Телефоны:
+7 (3452) 05-22-53,
+7 (3452) 06-19-20

Купить Травертино от dali-decor.ru выгодно!

Подробнее о ТСЖ

Алгоритм действий. Готовые решения. Нормативная база. Формы документов.

Представляемый электронный продукт разработан в соответствии с требованиями жилищного законодательства, программой реформы ЖКХ РФ и представляет собой план действий по созданию и организации деятельности ТСЖ, предназначенные для как для собственников помещений, выбравших способ управления домом - управление ТСЖ, так и инициативных групп (инициаторов) по организации и проведению общих собраний собственников помещений, направленных на агитацию создания ТСЖ, председателей и членов Правления ТСЖ.

 

Консультирование по порядку и условиям приобретения готовых решений:

Александра Иванова
lex.drp@gmail.com
ICQ 616-375-748
тел. 8 (3452) 452-252
      +7 (929) 266-75-75

 

Содержание диска

 

  • учитывает последние изменения, произошедшие в жилищном законодательстве,
  • раскрывает все действия и мероприятия, которые необходимо выполнить для создания и организации деятельности ТСЖ как в области управления многоквартирным домом (домами), так и в области управления внутренними процессами товарищества,
  • дает четкий алгоритм (поэтапный план) выполнения всех действий и мероприятий по созданию и организации деятельности ТСЖ, с указанием сроков и периодов их выполнения,
  • определяет, описывает и расставляет роли каждого участника (орган местного самоуправления, регистрирующий орган, собственник помещения, инициатор, председатель и члены правления ТСЖ, ревизор, работники товарищества и др.) в выполнении действий и мероприятий по созданию и организации деятельности ТСЖ,
  • дает реально-применяемые на практике формы документов, которые необходимы для выполнения действий и мероприятий по созданию и организации деятельности ТСЖ,
  • определяет и систематизирует нормативно-правовые акты действующего законодательства РФ, необходимые для выполнения действий и мероприятий по созданию и организации деятельности ТСЖ,
  • предлагает практические решения (вместе с набором конкретных действий и мероприятий) задач в области создания и организации деятельности ТСЖ, оформления земельного участка в общую долевую собственность собственников помещений и др.

 

Предлагаемые решения по созданию и организации деятельности ТСЖ максимально конкретизированы и выработаны на основе теории и значительного практического опыта разработчиков продукта, который они получили при реализации комплексной программы реформирования ЖКХ Тюменской области и г. Тюмени.

 

Материалы, содержащиеся на компакт-диске предназначены для:

 

  • собственников помещений, выбравших способ управления домом - управление ТСЖ;
  • инициативных групп (инициаторов) по организации и проведению общих собраний собственников помещений, направленных на агитацию создания ТСЖ;
  • председателей и членов правления ТСЖ;

 

Компакт – диск содержит:

 

    • поэтапный пошаговый регламент деятельности участников по созданию и организации деятельности ТСЖ;
    • алгоритм пошаговых действий, начиная от создания ТСЖ, построения деятельности и до изменения статуса;
    • алгоритм пошаговых действий по оформлению земельного участка в общую долевую собственность собственников помещений;
    • реально-применяемые на практике формы и образцы заполнения документов:
      • для организации и проведения общих собраний, как собственников помещений, так и членов ТСЖ (объявления, извещения, уведомления, отчеты об уведомлении, листы регистрации участников собрания, бюллетени для голосования, протоколы собраний, уведомления о результатах собрания и т.п.);
      • государственной регистрации ТСЖ и оформления земельного участка в общую долевую собственность собственников помещений (Устав ТСЖ, заявление в уполномоченные органы, перечень и формы документов для оформления земельного участка и т.п.);
      • организации деятельности ТСЖ и осуществления управления многоквартирным домом (перечень работ/услуг по содержанию и ремонту общего имущества в доме, коммунальных и прочих услуг; порядок составления и форма сметы доходов и расходов ТСЖ; правила внутреннего распорядка работников ТСЖ и положение об оплате их труда; порядок и способы внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги; порядок заключения и форма договора с собственниками, не членами ТСЖ, на содержание и ремонт общего имущества в доме; порядок заключения и формы договоров с поставщиками ЖКУ и прочими участниками, трудовые договоры и т.п.);
      • организации и ведения бухгалтерского учета в ТСЖ (порядок и формы организации и ведения учета, отчетность и т.п.);
      • организации и ведения налогового учета в ТСЖ (перечень налогов и сборов, обязанность исчисления и уплаты которых может иметь ТСЖ и т.п.);
      • построения и ведения управленческого учета в ТСЖ с целью планирования, учета и контроля за текущим состоянием дел в ТСЖ, информационной поддержки председателя и членов ТСЖ в принятии эффективных управленческих решений (положение об управленческом учете, реестр управленческой отчетности, состав и пользователи отчетности и т.п.);
      • организации и осуществления контроля над качеством ЖКУ, предоставляемых по заключенным с ТСЖ договорам (порядок и формы осуществления контроля, акты непредоставления услуг или предоставления услуг ненадлежащего качества, акты об устранении недостатков предоставления услуг и т.п.);
      • расчета, начисления и сбора платежей членов ТСЖ/собственников помещений за предоставленные ЖКУ и прочие услуги (порядок расчета, перерасчета и начисления, счета для внесения платы за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги, порядок и формы приема денежных средств с ККТ и без его использования, квитанции об оплате и т.п.);
      • осуществления расчетов с поставщиками ЖКУ (порядок и формы расчетов, счет-фактуры, акты приема-сдачи работ/услуг, товарные накладные и т.п.);
      • организации и осуществления работы по взысканию задолженности по оплате ЖКУ (порядок и формы работы с задолженностью, напоминания и предупреждения, уведомления и исковые заявления и т.п.);
      • проведения ревизии финансовой деятельности ТСЖ (порядок и форма проведения ревизии, акт ревизии, отчет о финансовой деятельности ТСЖ и т.п.);
      • реорганизации/объединения/ликвидации ТСЖ (письмо - уведомление кредиторов, заявления в уполномоченные органы, передаточные акты, уведомления уполномоченных органов, заявки на размещение объявлений, платежные поручения, реестр требований кредиторов, предупреждения и исковые заявления дебиторам, приказы и акты по инвентаризации, промежуточный ликвидационный баланс, объявления и протоколы проведения торгов, порядок очередности выплаты денежных сумм кредиторам ликвидируемого ТСЖ, акты приема-передачи имущества и т.п.).
    • нормативно-правовую базу действующего законодательства РФ, необходимую для создания и организации деятельности ТСЖ;
    • комментарии, советы и решения по выполнению задач создания и организации деятельности ТСЖ;

 

Проекты, формы документов даны в формате MS Word, что позволяет дорабатывать формы под собственные требования клиента.

 

I этап. Предварительный.

 

  • Проведение агитации собственников помещений за выбор формы управления домом (ТСЖ).
  • Проведение общего собрания собственников помещений по выбору способа управления домом (ТСЖ).
  • Формы и образцы заполнения необходимых документов.

 

II. Создание ТСЖ.

 

  • Проведение общего собрания собственников помещений по утверждению Устава создаваемого ТСЖ, выбора будущего председателя и членов правления.
  • Оформление государственной регистрации ТСЖ
  • Оформление земельного участка в общую долевую собственность собственников помещений
  • Оформление членства в ТСЖ
  • Проведение общего собрания членов ТСЖ по утверждению кандидатур Председателя и членов Правления созданного ТСЖ
  • Оформление передачи дома в управление созданному ТСЖ
  • Формы и образцы заполнения необходимых документов.

 

III. Подготовка к началу деятельности ТСЖ.

 

  • Подготовка к собранию и проведение общего собрания членов ТСЖ по утверждению перечня работ/услуг по содержанию и ремонту дома, коммунальных услуг, сметы доходов и расходов ТСЖ, размера и порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
  • Заключение договоров с собственниками помещений (не членами ТСЖ), поставщиками ЖКУ и прочими участниками
  • Организация и ведение бухгалтерского учета в ТСЖ, составление бухгалтерской отчетности
  • Организация налогового учета в ТСЖ
  • Построение и ведение управленческого учета в ТСЖ
  • Формы и образцы заполнения необходимых документов.

 

IV. Текущая деятельность ТСЖ.

 

  • Организация и ведение контроля над качеством ЖКУ, предоставляемых по заключенным договорам
  • Расчет, начисление и сбор платежей членов ТСЖ/собственников помещений за содержание и ремонт, коммунальные услуги, осуществление перерасчета
  • Расчет с поставщиками ЖКУ
  • Организация работы по взысканию задолженности по оплате ЖКУ
  • Организация и проведение ревизии финансовой деятельности ТСЖ
  • Формы и образцы заполнения необходимых документов.

 

V. Реорганизация/объединение/ликвидация ТСЖ.

 

  • Порядок и форма проведения реорганизации в соответствии с гражданским законодательством.
  • Порядок и форма объединения ТСЖ в соответствии с жилищным законодательством.
  • Порядок проведения ликвидации ТСЖ в соответствии с гражданским и жилищным законодательством.
  • Формы и образцы заполнения необходимых документов.

 

Диск позволит Вам:

 

  • начать выполнять действия, требуемые для создания ТСЖ и организации его деятельности;
  • сэкономить время и денежные средства, т.к. на решение таких задач, определение и создание соответствующего комплекса документов уходило бы больше 1-го месяца и требовалось привлечение значительного числа специалистов;
  • получить вместе с формами документов готовый план действий, начиная от создания ТСЖ, построения деятельности и до изменения стату
  • сравнить существующие действия и мероприятия по созданию и организации деятельности ТСЖ с представленными, и получить несколько полезных советов и решений ;
  • подготовлено и осознано подойти к организации деятельности ТСЖ во взаимоотношениях с членами ТСЖ/собственниками помещений и поставщиками ЖКУ;
  • подумать.

 

Стоимость продукта «ТСЖ: создание и организация деятельности» — 5 310 рублей

 

 

Консультирование по порядку и условиям приобретения готовых решений:

Александра Иванова
lex.drp@gmail.com
ICQ 616-375-748
тел. 8 (3452) 452-252
      +7 (929) 266-75-75

Контакты

Консалтинговая группа «ЛЕКС» | E-mail: lex@lexgroup.ru

г. Тюмень, ул. Зарубежная, 121
Телефон: +7 (3452) 06-19-20, 06-24-90

вверх