Мультипликатор валовой ренты

Методология определения мультипликатора валовой ренты (МВР)

Для определения мультипликатора использован метод рыночной экстракции.

Источники:

1. Собственное исследование рынка коммерческой недвижимости г. Тюмени

2. Харрисон Генри С., Оценка недвижимости. – М.: РИО Мособлупрполиграфиздат, 1994. – 231 с.

3. А.Г. Грязнова, М.А. Федотова, Оценка недвижимости. – М.: Финансы и статистика, 2002. – 496 с.

 

Расчет МВР методом рыночной экстракции осуществляется по данным рынка о ценах предложения и значениях среднего валового операционного дохода сопоставимых объектов по следующей формуле:


где:

PGI – потенциальный валовый (годовой) доход объектов коммерческой недвижимости в среднем по рынку, руб./кв. м в год;

V i – цена предложения на объекты коммерческой недвижимости в среднем по рынку, руб./кв. м

 

Мультипликатор валовой ренты (показатель доходности) для коммерческой недвижимости г. Тюмени

по итогам марта 2008 года

Район

Сегмент

Офисная недвижимость

Торговая недвижимость

Складская недвижимость

Свободное назначение

В целом по городу

14,1%

16,5%

19,5%

14,6%

Центр

16,3%

20,4%

Нет данных

14,7%

Приближенные к центру районы

11,3%

14,7%

Нет данных

14,7%

Окраины

16,5%

17,3%

19,5%

18,3%

 

Смотрите также:

Адвокатские и юридические услуги

Аудит

Оценка

Государственный и муниципальный консалтинг

Управленческий консалтинг

Инвестиционный консалтинг

О группе


Консалтинговая группа «Лекс» создана в начале 1994 года. Офисы Группы расположены в Москве, Тюмени, Ханты-Мансийске. В состав Группы входят консалтинговая, юридическая, аудиторская, оценочная фирмы. В 2004 году в состав Консалтинговой группы «Лекс» вошла Русская школа управления – один из ведущих центров делового образования России.

Наличие высококвалифицированных специалистов в различных сферах управленческой деятельности (экономика, финансы, право), а также богатый практический опыт, соединенный с научно – исследовательской, преподавательской деятельностью в Русской школе управления, позволяет Группе качественно и эффективно решать задачи, поставленные клиентом: от обучения сотрудников предприятия, оказания разовых юридических, аудиторских, оценочных услуг до комплексных решений по реструктуризации бизнеса, созданию холдинговых структур и др.

Среди клиентов Группы ЗАО «Лизингстроймаш», ОАО «ТНК-BP», ОАО «АК «СИБУР», ОАО «Славнефть-Мегионнефтегаз», ОАО «Сибнефтеавтоматика», ЗАО «Журнал «Эксперт-Урал», Администрация Тюменской области, ОАО «Внешторгбанк», ОАО «Ханты-Мансийский банк», ООО «Ремэкс» (Словения).

В своей работе консультанты Группы руководствуются высокими этическими нормами, соответствующими международным традициям и стандартам современного консалтинга.

Начиная с 2000 года Консалтинговая группа «Лекс» удерживает ведущие позиции в рейтингах консалтинговых компаний. По итогам участия в федеральном интегрированном рейтинге за 2007 год «Юниправекс»/UNi КГ «Лекс» получила «Золотые сертификаты» в номинациях юридического консалтинга, аудита, оценки, управленческого консалтинга, также был присужден индекс стабильного развития А+++1+++1+++.

В рейтинге «Юниправекс» участвует более 300 консалтинговых компаний со всей России. Результаты данного рейтинга подводятся в целом по России и по каждому федеральному округу отдельно. Они помогают бизнесменам, предпринимателям, руководителям, топ-менеджерам выбирать в качестве бизнес-партнеров наиболее профессиональные, стабильные, имеющие безупречную деловую репутацию коллективы.

За выдающийся вклад в социально-экономическое развитие страны Консалтинговая группа «Лекс» в числе 30-ти крупнейших российских компаний в 2004г. награждена Всероссийской общественной наградой — премией «Российский национальный Олимп».