Управление ЖКХ. Управляющие компании ЖКХ. Конкурсный отбор

Содержание продукта "Отбор управляющих компаний для управления жилыми домами"

РАЗДЕЛ 1. ВОЗМОЖНЫЕ ЗАКАЗЧИКИ УСЛУГ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ ПО УПРАВЛЕНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ И ОРГАНИЗАТОРЫ КОНКУРСОВ В СООТВЕТСТВИИ С НОВЫМ ЖИЛИЩНЫМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ РФ.

РАЗДЕЛ 2. КРИТЕРИИ ОТБОРА И ТРЕБОВАНИЯ К УПРАВЛЯЮЩИМ КОМПАНИЯМ.

2.1. ТРЕБОВАНИЯ И КРИТЕРИИ ОЦЕНКИ, ПРЕДЪЯВЛЯЕМЫЕ К УПРАВЛЯЮЩИМ КОМПАНИЯМ СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ В ДОМЕ, ОРГАНАМИ УПРАВЛЕНИЯ ТСЖ/ЖК/ЖСК.
2.2. ТРЕБОВАНИЯ И КРИТЕРИИ ОЦЕНКИ, ПРЕДЪЯВЛЯЕМЫЕ К УПРАВЛЯЮЩИМ КОМПАНИЯМ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ, ЯВЛЯЮЩИМИСЯ СОБСТВЕННИКАМИ ЧАСТИ ПОМЕЩЕНИЙ В ДОМЕ ИЛИ НЕ ЯВЛЯЮЩИМИСЯ СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ.
2.3. ТРЕБОВАНИЯ И КРИТЕРИИ ОЦЕНКИ, ПРЕДЪЯВЛЯЕМЫЕ К УПРАВЛЯЮЩИМ КОМПАНИЯМ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ, ЯВЛЯЮЩИМИСЯ СОБСТВЕННИКАМИ ВСЕХ ПОМЕЩЕНИЙ В ДОМЕ.

РАЗДЕЛ 3. СПОСОБЫ ФОРМИРОВАНИЯ ЛОТОВ, ВЫСТАВЛЯЕМЫХ НА КОНКУРС.

РАЗДЕЛ 4. СТАДИЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА С ПОБЕДИТЕЛЕМ КОНКУРСА – УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙ.

РАЗДЕЛ 5. ПОРЯДОК ФИНАНСИРОВАНИЯ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ЖИЛОГО ДОМА.

РАЗДЕЛ 6. ОРГАНИЗАЦИЯ И ПРОВЕДЕНИЕ ОТБОРА УПРАВЛЯЮЩИХ КОМПАНИЙ ПО УПРАВЛЕНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ.

6.1. ОРГАНИЗАЦИЯ И ПРОВЕДЕНИЕ ОТБОРА УПРАВЛЯЮЩИХ КОМПАНИЙ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ.
6.1.1. Основания для осуществления отбора управляющих компаний по управлению многоквартирными домами.
6.1.2. Способы осуществления отбора управляющих компаний по управлению многоквартирными домами.
6.1.3. Порядок осуществления отбора управляющих компаний на конкурсной основе.
6.1.3.1. Порядок отбора управляющих компаний органами местного самоуправления для управления многоквартирными домами, где собственниками помещений не выбран или выбран, но не реализован способ управления домом.
6.1.3.2. Порядок отбора управляющих компаний органами местного самоуправления для управления жилыми домами, где все помещения в собственности муниципального образования в лице органов местного самоуправления.
6.2. ОРГАНИЗАЦИЯ И ПРОВЕДЕНИЕ ОТБОРА УПРАВЛЯЮЩИХ КОМПАНИЙ ТОВАРИЩЕСТВОМ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ.
6.2.1. Основания для осуществления отбора управляющих компаний по управлению многоквартирными домами.
6.2.2. Способы осуществления отбора управляющих компаний по управлению многоквартирными домами.
6.2.3. Порядок осуществления отбора управляющих компаний на конкурсной основе.
6.3. ОРГАНИЗАЦИЯ И ПРОВЕДЕНИЕ ОТБОРА УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА.
6.3.1. Основания для осуществления отбора управляющей компании по управлению многоквартирным домом.
6.3.2. Способы осуществления отбора управляющей компании по управлению многоквартирным домом.
6.3.3. Регламент принятия решений на общем собрании собственников помещений по отбору управляющей компании.
6.3.4. Порядок осуществления отбора управляющей компании на конкурсной основе.

Содержание типовых форм, представленных на диске "Отбор управляющих компаний для управления жилыми домами"

ПРИЛОЖЕНИЕ 1. ТИПОВЫЕ ФОРМЫ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ДОМА В УПРАВЛЕНИЕ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ.

ФОРМА 1.1. АКТ ПРИЕМА – ПЕРЕДАЧИ ДОКУМЕНТОВ.

ПРИЛОЖЕНИЕ 2. ТИПОВЫЕ ФОРМЫ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ОРГАНИЗАЦИИ ФИНАНСИРОВАНИЯ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ЖИЛОГО ДОМА

ФОРМА 2.1. ЗАЯВЛЕНИЕ НА ПОЛУЧЕНИЕ СУБСИДИИ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА.

ПРИЛОЖЕНИЕ 3. ТИПОВЫЕ ФОРМЫ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА ПО ОТБОРУ УПРАВЛЯЮЩИХ КОМПАНИЙ ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ, ГДЕ СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ НЕ ВЫБРАН ИЛИ ВЫБРАН, НО НЕ РЕАЛИЗОВАН СПОСОБ УПРАВЛЕНИЯ ДОМОМ.

ФОРМА 3.1. РАСПОРЯЖЕНИЕ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ О ПРОВЕДЕНИИ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА.
ФОРМА 3.2. ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА ПО ОТБОРУ УПРАВЛЯЮЩИХ КОМПАНИЙ ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ.
ФОРМА 3.3. КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА ПО ОТБОРУ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ (ДОМОМ).
ФОРМА 3.4. ЛИСТ РЕГИСТРАЦИИ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ.
ФОРМА 3.5. РАСПИСКА О ПОЛУЧЕНИИ ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ
ФОРМА 3.6. ПРОТОКОЛ ЗАСЕДАНИЯ КОНКУРСНОЙ КОМИССИИ ПО ВСКРЫТИЮ КОНВЕРТОВ С ЗАЯВКАМИ НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ.
ФОРМА 3.7. ОЦЕНОЧНАЯ ТАБЛИЦА ЗАЯВОК ПРЕТЕНДЕНТОВ НА УЧАСТИЕ В ОТКРЫТОМ КОНКУРСЕ.
ФОРМА 3.8. ПРОТОКОЛ ЗАСЕДАНИЯ КОНКУРСНОЙ КОМИССИИ ПО РАССМОТРЕНИЮ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ.
ФОРМА 3.9. ПРОТОКОЛ ЗАСЕДАНИЯ КОНКУРСНОЙ КОМИССИИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КОНКУРСА И ОПРЕДЕЛЕНИЮ ПОБЕДИТЕЛЯ.

ПРИЛОЖЕНИЕ 4. ТИПОВЫЕ ФОРМЫ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА ПО ОТБОРУ УПРАВЛЯЮЩИХ КОМПАНИЙ ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ, ГДЕ СОБСТВЕННИКОМ ВСЕХ ПОМЕЩЕНИЙ ЯВЛЯЕТСЯ МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ В ЛИЦЕ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ.

ФОРМА 4.1. РАСПОРЯЖЕНИЕ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ О ПРОВЕДЕНИИ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА.
ФОРМА 4.2. ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА ПО ОТБОРУ УПРАВЛЯЮЩИХ КОМПАНИЙ ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ.
ФОРМА 4.3. КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА ПО ОТБОРУ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ (ДОМОМ).
ФОРМА 4.4. ЛИСТ РЕГИСТРАЦИИ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ.
ФОРМА 4.5. РАСПИСКА О ПОЛУЧЕНИИ ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ
ФОРМА 4.6. ПРОТОКОЛ ЗАСЕДАНИЯ КОНКУРСНОЙ КОМИССИИ ПО ВСКРЫТИЮ КОНВЕРТОВ С ЗАЯВКАМИ НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ.
ФОРМА 4.7. ОЦЕНОЧНАЯ ТАБЛИЦА ЗАЯВОК УЧАСТНИКОВ РАЗМЕЩЕНИЯ ЗАКАЗА НА УЧАСТИЕ В ОТКРЫТОМ КОНКУРСЕ.
ФОРМА 4.8. ПРОТОКОЛ ЗАСЕДАНИЯ КОНКУРСНОЙ КОМИССИИ ПО РАССМОТРЕНИЮ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ.
ФОРМА 4.9. ОЦЕНОЧНАЯ ТАБЛИЦА ЗАЯВОК УЧАСТНИКОВ КОНКУРСА НА УЧАСТИЕ В ОТКРЫТОМ КОНКУРСЕ.
ФОРМА 4.10. ПРОТОКОЛ ЗАСЕДАНИЯ КОНКУРСНОЙ КОМИССИИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КОНКУРСА И ОПРЕДЕЛЕНИЮ ПОБЕДИТЕЛЯ.

ПРИЛОЖЕНИЕ 5. ТИПОВЫЕ ФОРМЫ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ ТОВАРИЩЕСТВОМ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА ПО ОТБОРУ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ ЖИЛЫМ ДОМОМ (ДОМАМИ).

ФОРМА 5.1. ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА ПО ОТБОРУ УПРАВЛЯЮЩИХ КОМПАНИЙ ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ.
ФОРМА 5.2. КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ ПО ПРОВЕДЕНИЮ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА НА ПРАВО ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ И ОКАЗАНИЯ УСЛУГ ПО УПРАВЛЕНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫМ ЖИЛЫМ ДОМОМ (ДОМАМИ).
ФОРМА 5.3. ЛИСТ РЕГИСТРАЦИИ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ.
ФОРМА 5.4. РАСПИСКА О ПОЛУЧЕНИИ ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ.
ФОРМА 5.5. ПРОТОКОЛ ЗАСЕДАНИЯ КОНКУРСНОЙ КОМИССИИ ПО ВСКРЫТИЮ КОНВЕРТОВ С ЗАЯВКАМИ НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ.
ФОРМА 5.6. ОЦЕНОЧНАЯ ТАБЛИЦА ЗАЯВОК УЧАСТНИКОВ КОНКУРСА.
ФОРМА 5.7. ПРОТОКОЛ ЗАСЕДАНИЯ КОНКУРСНОЙ КОМИССИИ ПО ОЦЕНКЕ И СОПОСТАВЛЕНИЮ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ, ОПРЕДЕЛЕНИЮ ПОБЕДИТЕЛЯ.
ФОРМА 5.8. ВЫПИСКА ИЗ ПРОТОКОЛА ЗАСЕДАНИЯ КОНКУРСНОЙ КОМИССИИ ПО ОЦЕНКЕ И СОПОСТАВЛЕНИЮ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ, ОПРЕДЕЛЕНИЮ ПОБЕДИТЕЛЯ.

ПРИЛОЖЕНИЕ 6. ТИПОВЫЕ ФОРМЫ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ ОБЩИХ СОБРАНИЙ В ДОМЕ.

ФОРМА 6.1. СПИСОК СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В ДОМЕ, СОСТАВЛЯЕМЫЙ ДЛЯ НАПРАВЛЕНИЯ ИЗВЕЩЕНИЙ О ПРОВЕДЕНИИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ.
ФОРМА 6.2. ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ.
ФОРМА 6.3. ОБЪЯВЛЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В ДОМЕ.
ФОРМА 6.4. ДОВЕРЕННОСТЬ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ИНТЕРЕСОВ СОБСТВЕННИКА ПОМЕЩЕНИЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ.
ФОРМА 6.5. ЛИСТ РЕГИСТРАЦИИ УЧАСТНИКОВ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ.
ФОРМА 6.6. БЮЛЛЕТЕНЬ ДЛЯ ГОЛОСОВАНИЯ НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ.
ФОРМА 6.7. ЛИСТ ЗАОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ (БЮЛЛЕТЕНЬ) НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ.
ФОРМА 6.8. ПРОТОКОЛ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ.

ПРИЛОЖЕНИЕ 7. ТИПОВЫЕ ФОРМЫ ДОКУМЕНТОВ ПО ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЮ БЕЗ КОНКУРСНОГО ОТБОРА СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ СВОИМ ДОМОМ.

ФОРМА 7.1. ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В ДОМЕ ПО ОТБОРУ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ.
ФОРМА 7.2. ОБЪЯВЛЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В ДОМЕ ПО ОТБОРУ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ.
ФОРМА 7.3. ОБРАЗЕЦ СПИСКА УПРАВЛЯЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ.
ФОРМА 7.4. БЮЛЛЕТЕНЬ ДЛЯ ГОЛОСОВАНИЯ НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ОТБОРУ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ.
ФОРМА 7.5. ЛИСТ ЗАОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ (БЮЛЛЕТЕНЬ) НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ОТБОРУ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ.
ФОРМА 7.6. ПРОТОКОЛ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В ДОМЕ ПО ОТБОРУ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ.

ПРИЛОЖЕНИЕ 8. ТИПОВЫЕ ФОРМЫ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА ПО ОТБОРУ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ СВОИМ ЖИЛЫМ ДОМОМ.

ФОРМА 8.1. ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В ДОМЕ ПО УТВЕРЖДЕНИЮ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ КОНКУРСНОГО ОТБОРА ОРГАНИЗАЦИЙ И СОСТАВА КОНКУРСНОЙ КОМИССИИ.
ФОРМА 8.2. ОБЪЯВЛЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В ДОМЕ ПО УТВЕРЖДЕНИЮ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ КОНКУРСНОГО ОТБОРА ОРГАНИЗАЦИЙ И СОСТАВА КОНКУРСНОЙ КОМИССИИ.
ФОРМА 8.3. ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА ПО ОТБОРУ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ.
ФОРМА 8.4. БЮЛЛЕТЕНЬ ДЛЯ ГОЛОСОВАНИЯ НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЮ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА ДЛЯ ОТБОРА УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ.
ФОРМА 8.5. ЛИСТ ЗАОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ (БЮЛЛЕТЕНЬ) НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ ПО ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЮ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА ДЛЯ ОТБОРА УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ.
ФОРМА 8.6. ПРОТОКОЛ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В ДОМЕ ПО ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЮ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА ДЛЯ ОТБОРА УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ.
ФОРМА 8.7. КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ ПО ПРОВЕДЕНИЮ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА НА ПРАВО ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ И ОКАЗАНИЯ УСЛУГ ПО УПРАВЛЕНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫМ ЖИЛЫМ ДОМОМ.
ФОРМА 8.8. ЛИСТ РЕГИСТРАЦИИ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ.
ФОРМА 8.9. РАСПИСКА О ПОЛУЧЕНИИ ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ.
ФОРМА 8.10. ПРОТОКОЛ ЗАСЕДАНИЯ КОНКУРСНОЙ КОМИССИИ ПО ВСКРЫТИЮ КОНВЕРТОВ С ЗАЯВКАМИ НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ.
ФОРМА 8.11. ОЦЕНОЧНАЯ ТАБЛИЦА ЗАЯВОК УЧАСТНИКОВ КОНКУРСА.
ФОРМА 8.12. ПРОТОКОЛ ЗАСЕДАНИЯ КОНКУРСНОЙ КОМИССИИ ПО ОЦЕНКЕ И СОПОСТАВЛЕНИЮ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ, ОПРЕДЕЛЕНИЮ ПОБЕДИТЕЛЯ.
ФОРМА 8.13. ВЫПИСКА ИЗ ПРОТОКОЛА ЗАСЕДАНИЯ КОНКУРСНОЙ КОМИССИИ ПО ОЦЕНКЕ И СОПОСТАВЛЕНИЮ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ, ОПРЕДЕЛЕНИЮ ПОБЕДИТЕЛЯ.

Фрагмент продукта "Отбор управляющих компаний для управления жилыми домами"

6.2.2. Способы осуществления отбора управляющих компаний по управлению многоквартирными домами.

При осуществлении отбора управляющей компании ТСЖ вправе самостоятельно определять способ отбора такой компании.

ТСЖ может использовать следующие способы отбора УК:

1. На конкурсной основе (открытый или закрытый конкурс).

2. Без конкурса.

Таблица 6.5

Сравнительная таблица способов отбора управляющей компании
на конкурсной основе

Способ отбора

Преимущества

Недостатки

 

Открытый конкурс

 

  1. Публикация о проведении конкурса в средствах массовой информации;
  2. Участником может быть любой удовлетворяющий требованиям к участникам конкурса;
  3. Высокая конкурентоспособность;

 

  1. Время, затраченное на проведение конкурса, понадобится значительно больше;
  2. Расходы на проведение конкурса гораздо выше.

 

Закрытый конкурс

 

  1. О проведении конкурса в средствах массовой информации не публикуется, приглашение принять участие в конкурсе направляется каждому участнику;
  2. Время, затраченное на проведение конкурса, понадобится меньше;
  3. Расходы на проведение конкурса гораздо ниже.

 

  1. Ограниченное количество участников;
  2. Низкая конкурентоспособность.

 

Наиболее предпочтительным способом является открытый конкурс, так как в условиях развивающейся конкуренции в сфере управления многоквартирными жилыми домами он позволяет привлечь достаточное количество участников, что дает возможность сделать правильный выбор.

Проведение открытых конкурсных отборов управляющих компаний для управления жилым домом позволит ТСЖ повысить эффективность используемых финансовых ресурсов и качество выполняемых работ по содержанию и ремонту общего имущества в доме.

Без конкурса. 

Отбор управляющей компании по управлению многоквартирным домом (домами) может осуществляться на основе:

  1. Обзора рынка управляющих компаний (проанализировать имеющийся рынок и на основе анализа выбрать наиболее лучшую и компетентную управляющую компанию).
  2. Выбора единственного поставщика услуг на рынке.
  3. Способа запроса котировок (при условии, что имеется сложившийся рынок предоставляемых услуг).
  4. Формирования списка рабочих управляющих компаний.
  5. Приглашения на совещание представителей управляющих компаний, путем опубликования в средствах массовой информации объявления о конференции.
  6. Использования деловых связей (выбрать из тех имеющихся, хорошо себя зарекомендованных управляющих компаний, с которыми органы местного самоуправления раннее уже работали).

Из всех способов отбора управляющей компании наиболее предпочтительным является открытый конкурс, так как по своей форме он открыт для всех потенциальных участников конкурса. Извещение о проведении конкурса, а также информация о победителе публикуются в средствах массовой информации.

Так как рынок услуг в сфере управления жилыми домами сформирован не полностью, то проведение конкурса в открытой форме позволит выявить всех реально действующих управляющих компаний и обеспечить доступ в данную сферу предприятиям и организациям любых организационно-правовых форм, что и будет способствовать развитию конкуренции между ними. Более того, чем больше участников конкурса, тем больше вероятность выбрать действительно лучшую и компетентную управляющую компанию

 

Адвокатские и юридические услуги

Аудит

Оценка

Государственный и муниципальный консалтинг

Управленческий консалтинг

Инвестиционный консалтинг

О группе


Консалтинговая группа «Лекс» создана в начале 1994 года. Офисы Группы расположены в Москве, Тюмени, Ханты-Мансийске. В состав Группы входят консалтинговая, юридическая, аудиторская, оценочная фирмы. В 2004 году в состав Консалтинговой группы «Лекс» вошла Русская школа управления – один из ведущих центров делового образования России.

Наличие высококвалифицированных специалистов в различных сферах управленческой деятельности (экономика, финансы, право), а также богатый практический опыт, соединенный с научно – исследовательской, преподавательской деятельностью в Русской школе управления, позволяет Группе качественно и эффективно решать задачи, поставленные клиентом: от обучения сотрудников предприятия, оказания разовых юридических, аудиторских, оценочных услуг до комплексных решений по реструктуризации бизнеса, созданию холдинговых структур и др.

Среди клиентов Группы ЗАО «Лизингстроймаш», ОАО «ТНК-BP», ОАО «АК «СИБУР», ОАО «Славнефть-Мегионнефтегаз», ОАО «Сибнефтеавтоматика», ЗАО «Журнал «Эксперт-Урал», Администрация Тюменской области, ОАО «Внешторгбанк», ОАО «Ханты-Мансийский банк», ООО «Ремэкс» (Словения).

В своей работе консультанты Группы руководствуются высокими этическими нормами, соответствующими международным традициям и стандартам современного консалтинга.

Начиная с 2000 года Консалтинговая группа «Лекс» удерживает ведущие позиции в рейтингах консалтинговых компаний. По итогам участия в федеральном интегрированном рейтинге за 2007 год «Юниправекс»/UNi КГ «Лекс» получила «Золотые сертификаты» в номинациях юридического консалтинга, аудита, оценки, управленческого консалтинга, также был присужден индекс стабильного развития А+++1+++1+++.

В рейтинге «Юниправекс» участвует более 300 консалтинговых компаний со всей России. Результаты данного рейтинга подводятся в целом по России и по каждому федеральному округу отдельно. Они помогают бизнесменам, предпринимателям, руководителям, топ-менеджерам выбирать в качестве бизнес-партнеров наиболее профессиональные, стабильные, имеющие безупречную деловую репутацию коллективы.

За выдающийся вклад в социально-экономическое развитие страны Консалтинговая группа «Лекс» в числе 30-ти крупнейших российских компаний в 2004г. награждена Всероссийской общественной наградой — премией «Российский национальный Олимп».