«Лекс»

Уплата налога на имущество по объектам недвижимости, расположенным в разных районах города

Ситуация:

Организация имеет в собственности объекты недвижимого имущества, которые находятся в разных районах города.

Вопрос:

Каким образом следует производить уплату налога на имущество по указанным объектам?

Ответ аудитора:

В соответствии со статьей 83 НК РФ в целях проведения налогового контроля налогоплательщики подлежат постановке на учет в налоговых органах соответственно по месту нахождения организации, а также по месту нахождения принадлежащего им недвижимого имущества и транспортных средств, подлежащих налогообложению.

Правила статьи 83 НК РФ имеют своей целью обеспечить учет налогоплательщика в каждом из указанных в данной статье мест, в конкретном налоговом органе, по каждому из перечисленных статьей 83 НК РФ оснований.

Местом нахождения недвижимого имущества в целях данной статьи признается место фактического нахождения имущества.

Постановка на учет организации в налоговом органе по месту нахождения принадлежащего ей недвижимого имущества осуществляются на основании сведений, сообщаемых органами, указанными в статье 85 НК РФ. Организация подлежит постановке на учет в налоговых органах по месту нахождения недвижимого имущества, принадлежащего ей на праве собственности, праве хозяйственного ведения или оперативного управления (пункт 5 статьи 83 НК РФ).

Согласно статье 385 НК РФ организация, учитывающая на балансе объекты недвижимого имущества, находящиеся вне местонахождения организации или ее обособленного подразделения, имеющего отдельный баланс, уплачивает налог (авансовые платежи по налогу) в бюджет по местонахождению каждого из указанных объектов недвижимого имущества в сумме, определяемой как произведение налоговой ставки, действующей на территории соответствующего субъекта Российской Федерации, на которой расположены эти объекты недвижимого имущества, и налоговой базы (средней стоимости имущества), определенной за налоговый (отчетный) период в соответствии со статьей 376 НК РФ, в отношении каждого объекта.

В связи с этим, согласно статье 386 НК РФ организация, учитывающая на балансе объекты недвижимого имущества, которые находятся вне местонахождения организации или ее обособленного подразделения, имеющего отдельный баланс, обязана по истечении каждого отчетного и налогового периода представлять в налоговые органы по местонахождению каждого такого объекта недвижимого имущества налоговые расчеты по авансовым платежам по налогу на имущество и налоговую декларацию по налогу на имущество.

В случае, когда у организации возникают обязанности по уплате налога на имущество организаций по месту нахождения указанных объектов недвижимого имущества, но при этом отсутствуют основания для постановки на учет в налоговых органах, предусмотренные пунктами 3-5 статьи 83 Кодекса, налоговые органы по месту нахождения такого имущества и уплаты данного налога, руководствуясь письмом МНС России от 22.05.2001 № ММ-6-12/410@, обеспечивают учет указанной организации с присвоением соответствующего кода причины постановки на учет.

Таким образом, предприятию необходимо уплачивать налог на имущество и представлять налоговые расчеты и декларацию по местонахождению каждого из указанных объектов недвижимого имущества в налоговый орган того района, где фактически находится объект недвижимости.

Смотрите все услуги аудит налога на имущество