«Лекс»

Защита права собственности и иных вещных прав

Консалтинговая группа «Лекс» оказывает юридические услуги российским и зарубежным организациям и предприятиям с 1994 года. Офисы юридических фирм, входящих в состав Консалтинговой группы «Лекс», расположены в Москве, Тюмени, Ханты-Мансийске, Новом Уренгое (ЯНАО). Начиная с 2000  года Консалтинговая группа «Лекс»  постоянно входит в пятерку лидеров российских компаний по оказанию услуг в области юридического консалтинга.

Мы оказываем профессиональные правовые услуги для юридических лиц, опираясь на обширную юридическую практику, обеспечивая полную конфиденциальность договорных отношений с клиентом.

Собственность представляет собой ту непременную материальную основу, на которой строится практически любой бизнес. Поэтому одно из непременных условий его устойчивого развития – гарантированное, прочное право собственности, в том числе стабильное, уверенное и защищенное вещное обладание участниками имущественных отношений недвижимым имуществом. 

За 12 лет юридической практики Консалтинговой группой «Лекс» накоплен ценный  опыт практической защиты вещных прав. В результате досудебных процедур и судебных разбирательств из незаконного владения истребованы и реально возвращены владельцам десятки объектов промышленной собственности.

В рамках защиты собственности и иных вещных прав мы готовы предоставить вам следующие услуги:

Возврат имущества из чужого незаконного владения

• Истребование имущества клиента в судебном порядке;
• Взыскание доходов, которые извлек или мог извлечь незаконный владелец;
• Защита от необоснованного истребования имущества.

Экспертиза правового титула собственника и владельца

• Проверка законности оснований приобретения права собственности, ограниченных вещных прав с предоставлением клиенту мотивированного экспертного заключения – осуществляется в интересах собственника, покупателя, залогодержателя.
• Выявление оснований оспаривания права собственности, разработка комплекса мер по их нейтрализации.
• Экспертиза законности приватизации государственного или муниципального имущества.

Признание права собственности

• Признание права собственности на недвижимое имущество в административном порядке – государственная регистрация прав в Федеральной регистрационной службе России.
• Признание права собственности в судебном порядке.

Устранение нарушений вещных прав, не связанных с лишением владения

Защита права собственности и иных вещных прав от неправомерных действий со стороны административных органов

• Снятие незаконно наложенных арестов, иных ограничений с имущества клиента;
• Исключение из описи имущества, не принадлежащего должнику;
• Обжалование отказов в государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Защита вещных прав, обеспечивающих исполнение обязательств

• На стадии заключения договора, в интересах обоих контрагентов – разработка оптимального вещного обеспечения исполнения обязательства;
• В интересах должника – оспаривание договоров залога и признание незаконным удержания имущества;
• В интересах кредитора – возврат незаконно отчужденного заложенного или неправомерно изъятого удерживаемого имущества кредитору, обращение взыскания на заложенное или удерживаемое имущество.

Защита вещных прав участников процедур несостоятельности

• Возврат активов несостоятельного должника;
• Возврат имущества, неосновательно включенного в конкурсную массу;
• Защита прав залогодержателей и лиц, удерживающих имущество несостоятельных должников;
• «Иски последней надежды» – обращение взыскания на имущество должника, незаконно полученное третьими лицами, в пользу кредиторов, требования которых не были удовлетворены в ходе конкурсного производства.

Практика защиты вещных прав Консалтинговой группы «Лекс»

• Дело об истребовании незаконно удерживаемого воздушного судна в интересах конкурсного управляющего авиапредприятием (2003-2004)
• Дело об истребовании жилых помещений из чужого незаконного владения (2002)
• Дело о признании права собственности на акции (2002)
• Экспертное правовое заключение о путях разрешения конфликта при разделе недвижимого имущества, находившегося в общей совместной собственности (2003)
• Экспертное правовое заключение о перспективах защиты добросовестного приобретателя недвижимого имущества при рассмотрении исков о признании права собственности и истребовании имущества из незаконного владения (2005)

Теория защиты вещных прав

• Владение имуществом как условие возникновения права удержания
  Нахождение вещи во владении кредитора является необходимой предпосылкой применения обеспечительного удержания. В статье анализируются выдвигаемые теорией требования к такому владению, а также их оценка арбитражными судами кассационной инстанции.
• О понятии и пределах права удержания
  В статье рассматривается вопрос о временных ограничениях права обеспечительного удержания, обосновывается необходимость внесения изменений в законодательство.