РШУ. ТСЖ: создание и организация деятельности

На основании многолетнего опыта консультанты Консалтинговой Группы «Лекс» разработали информационную систему «Управление жилыми домами», готовые решения: «Бизнес- модель управляющей компании», « Отбор управляющих организаций», «ТСЖ: создание и организация деятельности». С 2001 г. консультанты Группы оказывают консалтинговые услуги государственным, муниципальным органам, предприятиям ЖКХ по вопросам построения эффективной системы управления. Консультанты являются авторами трех книг и многочисленных публикаций по реформированию отрасли ЖКХ, созданию и эффективному функционированию управляющих компаний по управлению домами, ТСЖ. Офисы Группы расположены в Москве, Тюмени, Ханты-Мансийске. В состав Группы входят консалтинговая, юридическая, аудиторская, оценочная. Ниже Вашему вниманию предлагаются разработанные нами готовые решения.

ТСЖ: создание и организация деятельности

Алгоритм действий. Готовые решения. Нормативная база. Формы документов. 

• Детальный план действий по созданию, организации деятельности ТСЖ и изменению его статуса
• Системный обзор нормативно-правовых актов действующего законодательства РФ, необходимых для выполнения действий и мероприятий по созданию и организации деятельности ТСЖ
• Комплект реально применяемых на практике форм документов, которые необходимы для выполнения действий и мероприятий по созданию и организации деятельности ТСЖ

Контакты: Консультирование по порядку и условиям приобретения готовых решений: Александра Иванова drp@lexgroup.ru ICQ 616-375-748 тел. 8 (3452) 46-16-89       +7 (929) 266-75-75 Презентация продукта

Стоимость продукта «ТСЖ: создание и организация деятельности» — 5 310 рублей, для клиентов «Русская школа управления» 3 982,5 рублей

Предлагаемые решения по созданию и организации деятельности ТСЖ выработаны на основе значительного практического опыта консультантов, полученного при реализации комплексной программы реформирования ЖКХ Тюменской области и г. Тюмени. Содержащиеся в продукте рекомендации максимально конкретны и учитывают последние изменения, произошедшие в законодательстве.

Полное содержание продукта «ТСЖ: создание и организация деятельности»

Особенности продукта

• подробно раскрывает все действия, которые необходимо выполнить для создания и организации деятельности ТСЖ;
• дает четкое представление о роли каждого участника (орган местного самоуправления, регистрирующий орган, собственник помещения, председатель и члены правления ТСЖ, ревизор и др.) в осуществлении мероприятий по созданию и организации деятельности ТСЖ;
• предлагает практические решения задач, связанных с созданием и организацией деятельности ТСЖ, оформлением земельного участка в общую долевую собственность собственников помещений и др.

Продукт предназначен

• для собственников помещений, выбравших способ управления домом – управление ТСЖ;
• для инициативных групп (инициаторов) по организации и проведению общих собраний собственников помещений, направленных на агитацию создания ТСЖ;
• для председателей и членов Правления ТСЖ.

Содержание

• пошаговый регламент деятельности участников, начиная от создания ТСЖ, построения деятельности и до изменения статуса;
• алгоритм поэтапных действий по оформлению земельного участка в общую долевую собственность собственников помещений;
• нормативно-правовая база действующего законодательства РФ, необходимого для создания и организации деятельности ТСЖ;
• комментарии, советы и решения по выполнению задач создания и организации деятельности ТСЖ;
• реально применяемые на практике формы и образцы заполнения документов, необходимых для:
  • организации и проведения общих собраний собственников помещений и членов ТСЖ (объявления, извещения, уведомления, отчеты об уведомлении, листы регистрации участников собрания, бюллетени для голосования, протоколы собраний, уведомления о результатах собрания и т.п.);
  • государственной регистрации ТСЖ и оформления земельного участка в общую долевую собственность собственников помещений (Устав ТСЖ, заявление в уполномоченные органы, перечень и формы документов для оформления земельного участка и т.п.);
  • организации деятельности ТСЖ и осуществления управления многоквартирным домом (перечень работ/услуг по содержанию и ремонту общего имущества в доме и прочих услуг; порядок составления и форма сметы доходов и расходов ТСЖ; порядок и способы внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги; порядок заключения и формы договоров с поставщиками ЖКУ и прочими участниками и т.п.);
  • организации и ведения бухгалтерского учета в ТСЖ (порядок и формы организации и ведения учета, отчетность и т.п.);
  • организации и ведения налогового учета в ТСЖ (перечень налогов и сборов, обязанность исчисления и уплаты которых может иметь ТСЖ и т.п.);
  • построения и ведения управленческого учета в ТСЖ с целью планирования, учета и контроля за текущим состоянием дел в ТСЖ, информационной поддержки председателя и членов ТСЖ в принятии эффективных управленческих решений (положение об управленческом учете, реестр управленческой отчетности, состав и пользователи отчетности и т.п.);
  • организации и осуществления контроля над качеством ЖКУ, предоставляемых по заключенным с ТСЖ договорам (порядок и формы осуществления контроля, акты непредоставления услуг или предоставления услуг ненадлежащего качества и т.п.);
  • расчета, начисления и сбора платежей членов ТСЖ/собственников помещений за предоставленные ЖКУ и прочие услуги (порядок расчета, перерасчета и начисления, счета для внесения платы за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги, квитанции об оплате и т.п.);
  • осуществления расчетов с поставщиками ЖКУ (порядок и формы расчетов, счет-фактуры, акты приема-сдачи работ/услуг, товарные накладные и т.п.);
  • организации и осуществления работы по взысканию задолженности по оплате ЖКУ (порядок и формы работы с задолженностью, напоминания и предупреждения, уведомления и исковые заявления и т.п.);
  • проведения ревизии финансовой деятельности ТСЖ (порядок и форма проведения ревизии, акт ревизии, отчет о финансовой деятельности ТСЖ и т.п.);
  • реорганизации/объединения/ликвидации ТСЖ (письмо-уведомление кредиторов, заявления в уполномоченные органы, передаточные акты, платежные поручения, реестр требований кредиторов, предупреждения и исковые заявления дебиторам, приказы и акты по инвентаризации, промежуточный ликвидационный баланс, объявления и протоколы проведения торгов, акты приема-передачи имущества и т.п.).

Проекты, формы документов представлены в формате МS Word, что позволяет дорабатывать формы под собственные требования клиента.

Продукт позволит вам:

• подготовлено и осознано подойти к организации деятельности ТСЖ во взаимоотношениях с членами ТСЖ, собственниками помещений и поставщиками ЖКУ;
• начать осуществлять конкретные действия по созданию ТСЖ и организации его деятельности;
• сэкономить время и денежные средства (на создание соответствующего комплекса документов потребовалось более месяца работы нескольких специалистов);
• сравнить существующие действия и мероприятия по созданию и организации деятельности ТСЖ с представленными и получить множество полезных советов и решений.

Интервью с одним из разработчиков продукта

Публикации специалистов Консалтинговой группы "Лекс"

14.09.2006 Как привлечь население к участию в ТСЖ?
11.09.2006 ТСЖ: новые права и обязанности
21.07.2006 О некоторых вопросах создания и деятельности ТСЖ
30.03.2006 Выбор за нами
12.01.2007 Проблемные места при организации и проведении конкурса по отбору управляющей организации
16.02.2007 Проблемы создания и функционирования ТСЖ: объединение, присоединение и выход домов

Электронная библиотека

Вопросы по организации договорных отношений по предоставлению коммунальных услуг между собственниками помещений в многоквартирных домах, управляемых ТСЖ, и исполнителем коммунальных услуг, а также между ТСЖ и ресурсоснабжающими организациями
ЧЛЕНСТВО В ТСЖ: ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ
Формирование обществ, собственников жилья
УСТАВ ТОВАРИЩЕСТВА: ВЧЕРА, СЕГОДНЯ, ЗАВТРА
Товарищи по крыше
КОЛЛЕГИАЛЬНЫЙ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ОРГАН – ПРАВЛЕНИЕ ТСЖ
О некоторых вопросах создания и деятельности ТСЖ
Кто же в доме хозяин?
ЖИЛЬЦЫ ОБЯЗАНЫ ЖИТЬ ПО УСТАВУ
ДОГОВОРНЫЕ ОТНОШЕНИЯ ТСЖ
ДЕЛОПРОИЗВОДСТВО В ТСЖ
Сдам двор по сходной цене
Как быть с соседями-должниками в ТСЖ?
Какую форму управления домом выбрать
КТO БУДЕТ НAMИ УПPABЛЯTЬ?
ТСЖ как главный способ управления домом
Четыре источника благополучия для ТСЖ
Частный бизнес в ЖКХ
Управление многоквартирными жилыми домами (Реформа ЖКХ)
Размышления у парадного подъезда. Стоит ли частному бизнесу идти в ЖКХ?
Проблемные места при организации и проведении конкурса по отбору управляющей организации
О некоторых вопросах создания и деятельности ТСЖ
Новые правила проведения конкурса по отбору управляющей организации на размещение муниципального заказа
Как привлечь население к участию в ТСЖ?
Членство в ТСЖ: права и обязанности
Устав товарищества: вчера, сегодня, завтра
Товарищи по крыше

Смотрите также другие готовые решения по управлению жилыми домами:

• Бизнес-модель управляющей компании по управлению жилыми домами
• Инвестиционная программа в ЖКХ: практические рекомендации по разработке
• Регистрация акций при акционировании предприятий ЖКХ
• Работа с должниками. Организация работы Управляющей организации и ТСЖ, ориентированной на потребителя

• Юрист в ЖКХ
• Информационная система «КУБ: Управление жилыми домами»
• Конкурсный отбор управляющих организаций
• ТСЖ: создание и организация деятельности
• Реорганизация МУП ЖКХ. Создание холдингов в ЖКХ
• Как заработать на управлении многоквартирным домом
• Модель управляющей компании по управлению комерческой недвижимостью