Отбор управляющих компаний для управления жилыми домами (д)

На основании многолетнего опыта консультанты Консалтинговой Группы «Лекс» разработали информационную систему «Управление жилыми домами», готовые решения: «Бизнес- модель управляющей компании», « Отбор управляющих организаций», «ТСЖ: создание и организация деятельности». С 2001 г. консультанты Группы оказывают консалтинговые услуги государственным, муниципальным органам, предприятиям ЖКХ по вопросам построения эффективной системы управления. Консультанты являются авторами трех книг и многочисленных публикаций по реформированию отрасли ЖКХ, созданию и эффективному функционированию управляющих компаний по управлению домами, ТСЖ. Офисы Группы расположены в Москве, Тюмени, Ханты-Мансийске. В состав Группы входят консалтинговая, юридическая, аудиторская, оценочная. Ниже Вашему вниманию предлагаются разработанные нами готовые решения.

Отбор управляющих компаний для управления жилыми домами

• Максимально конкретные решения по проведению отбора управляющих компаний, основанные на практическом опыте консультантов
• Оптимизированные документооборот и информационные потоки, возникающие при организации и проведении отбора управляющих компаний
• Готовые решения и пакеты документов для проведения открытых конкурсов по отбору управляющих компаний

Стоимость продукта «Отбор управляющих компаний для управления жилыми домами» — 21 240 рублей, для клиентов «Русская школа управления» 15 930 рублей

Презентация продукта Отзывы клиентов

Консультирование по порядку и условиям приобретения готовых решений:

Александра Иванова drp@lexgroup.ru ICQ 616-375-748 тел. 8 (3452) 46-16-89       +7 (929) 266-75-75

Предлагаемый продукт содержит методические рекомендации по организации отбора управляющих компаний для управления жилыми домами и разработан с целью консультационной поддержки субъектов управления жилыми домами (органов государственной и муниципальной власти, собственников помещений в доме, товариществ собственников жилья, ЖК, ЖСК, управляющих компаний) при осуществлении отбора управляющих компаний или участия в нем.

Полное содержание продукта «Отбор управляющих компаний для управления жилыми домами»

Фрагменты продукта

2.2. Требования и критерии оценки, предъявляемые к управляющим компаниям органами местного самоуправления, являющимися собственниками части помещений в доме или не являющимися собственниками помещений
6.1.3.1. Порядок отбора управляющих компаний органами местного самоуправления для управления многоквартирными домами, где собственниками помещений не выбран или выбран, но не реализован способ управления домом
6.3.3. Регламент принятия решений на общем собрании собственников помещений по отбору управляющей компании

Особенности продукта

• продукт разработан с учетом последних изменений жилищного законодательства РФ;
• дает четкое представление об организации отбора управляющих компаний для управления жилыми домами на конкурсной основе и без конкурса;
• описывает и раскрывает разрешенные формы и способы осуществления такого отбора каждым субъектом управления (органы государственной и муниципальной власти, собственники помещений в доме, товарищества собственников жилья, ЖК, ЖСК);
• описывает процессы, документооборот и информационные потоки при организации и проведении отбора управляющих компаний;
• предлагает решения практических задач в области организации и проведения отбора управляющих компаний каждым субъектом управления.

Предлагаемые решения по организации и проведению отбора Управляющих компаний для управления жилыми домами максимально конкретизированы и основаны на практическом опыте консультантов, полученном при реализации региональных программ реформирования ЖКХ.

Продукт предназначен

• для органов исполнительной власти субъектов РФ, муниципальных образований, осуществляющих отбор управляющих компаний на конкурсной основе;
• для ТСЖ, ЖК, ЖСК, принявших решение управлять многоквартирным домом через управляющую компанию;
• для строительных организаций, принявших решение выбрать управляющую компанию на этапе завершения строительства дома;
• для предприятий и организаций, принявших решение участвовать в конкурсных отборах организаций по управлению многоквартирными домами.

Содержание

Общие положения

• Потенциальные заказчики услуг Управляющей компании по управлению жилыми домами и организаторы конкурсов в соответствии с новым жилищным законодательством РФ.

Критерии отбора и требования к Управляющим компаниям

• Требования и критерии отбора, предъявляемые к Управляющим компаниям собственниками помещений в доме, органами управления ТСЖ/ЖК/ЖСК.
• Требования и критерии, предъявляемые к Управляющим компаниям органами местного самоуправления, являющимися собственниками части помещений в доме или не являющимися собственниками помещений.
• Требования и критерии, предъявляемые к Управляющим компаниям органами местного самоуправления, являющимися собственниками всех помещений в доме.

Способы формирования лотов, выставляемых на конкурс

• Понятие предмета и объекта конкурса.
• Понятие лота. Механизмы формирования лотов из жилых домов, выставляемых на конкурс.
• Способы формирования лотов.

Стадия заключения договора управления с победителем конкурса – Управляющей компанией

• Сроки заключения и действия договора управления жилыми домами.
• Форма договора управления и порядок его подписания.
• Условия договора управления.
• Механизм передачи жилых домов в управление.
• Формы документов для передачи жилых домов в управление.

Порядок финансирования органами местного самоуправления капитального ремонта жилых домов

• Механизм предоставления органами местного самоуправления субсидий ТСЖ, ЖК, ЖСК и управляющим компаниям на капитальный ремонт многоквартирных домов.
• Порядок составления проектно-сметной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.
• Порядок рассмотрения органами местного самоуправления вопроса о предоставлении ТСЖ, ЖК, ЖСК и управляющим компаниям субсидий на капитальный ремонт многоквартирных домов.
• Порядок заключения соглашения о предоставлении субсидии на капитальный ремонт.
• Порядок финансирования капитального ремонта.
• Порядок и механизм контроля над выполнением работ по капитальному ремонту.
• Формы документов для организации финансирования органами местного самоуправления капитального ремонта жилых домов.

Организация и проведение отбора управляющих компаний по управлению жилыми домами органами местного самоуправления

• Основания для осуществления отбора управляющих компаний по управлению жилыми домами.
• Способы осуществления отбора управляющих компаний по управлению жилыми домами.
• Порядок осуществления органами местного самоуправления отбора управляющих компаний на конкурсной основе.
• Порядок отбора управляющих компаний для управления многоквартирными домами, где собственниками помещений не выбран или выбран, но не реализован способ управления домом.
• Проекты, формы документов для организации и проведения открытого конкурса по отбору управляющих компаний для управления жилыми домами, где собственниками помещений не выбран или выбран, но не реализован способ управления домом (распоряжения, положения, конкурсная документация, протоколы, оценочные таблицы и др.).
• Порядок отбора управляющих компаний для управления жилыми домами, где все помещения в собственности муниципального образования в лице органов местного самоуправления.
• Проекты, формы документов для организации и проведения открытого конкурса по отбору управляющих компаний для управления жилыми домами, где собственником всех помещений является муниципальное образование в лице органов местного самоуправления (распоряжения, положения, конкурсная документация, протоколы, оценочные таблицы и др.).

Организация и проведение отбора управляющих компаний товариществом собственников жилья (ЖК, ЖСК)

• Основания для осуществления отбора управляющих компаний по управлению многоквартирным домом.
• Способы осуществления отбора управляющих компаний по управлению многоквартирным домом.
• Порядок осуществления отбора управляющих компаний на конкурсной основе.
• Проекты, формы документов для организации и проведения товариществом собственников жилья (ЖК, ЖСК) открытого конкурса по отбору управляющей компании для управления жилым домом (домами).

Организация и проведение отбора управляющей компании собственниками помещений жилого дома

• Основания для осуществления отбора управляющей компании по управлению многоквартирным домом.
• Способы осуществления отбора управляющей компании по управлению многоквартирным домом.
• Регламент принятия решений на общем собрании собственников помещений по отбору управляющей компании. Способы и формы голосования.
• Проекты, формы документов по организации и проведению без конкурсного отбора собственниками помещений управляющей компании для управления своим домом (повестки дня, извещения и объявления о проведении собраний, бюллетени очного и заочного голосования, протоколы собраний и др.).
• Порядок осуществления отбора управляющей компании на конкурсной основе.
• Проекты, формы документов для организации и проведения собственниками помещений открытого конкурса по отбору управляющей компании для управления своим жилым домом (повестки дня, извещения и объявления о проведении собраний, протоколы собраний, положения, конкурсная документация, оценочные таблицы и др.).

Проекты, формы документов представлены в формате MS Word, что позволяет дорабатывать материалы под собственные требования заказчика.

Продукт позволит Вам

• оптимизировать документооборот и информационные потоки, возникающие при организации и проведении отбора управляющих компаний;
• сэкономить время и деньги (на создание данного комплекса документов и рекомендаций потребовалось более 2-х месяцев работы нескольких квалифицированных специалистов);
• получить готовые инструменты по реализации процессов отбора, готовые решения и пакеты документов для проведения открытых конкурсов по отбору управляющих компаний;
• сравнить существующие механизмы и инструменты по организации и проведению отборов управляющих компаний с представленными, и получить несколько полезных советов и решений;
• качественно подготовить заявку для участия в конкурсах на управление многоквартирными домами. 

Интервью с одним из разработчиков продукта

Консультирование по порядку и условиям приобретения готовых решений:

Александра Иванова drp@lexgroup.ru ICQ 616-375-748 тел. 8 (3452) 46-16-89       +7 (929) 266-75-75

Публикации специалистов Консалтинговой группы "Лекс"

08.06.2006 Новые правила проведения конкурса по отбору управляющей организации на размещение муниципального заказа

13.02.2007 Конкурсный отбор управляющей организации: задачи, стоящие перед органом местного самоуправления и пути их решения

Электронная библиотека

Кто и как будет управлять нашим жильем
Последовательность действий по выбору способа управления многоквартирным домом с учетом изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, принятых Государственной Думой 22 декабря 2006 года
10 основных шагов по выбору управляющей компании
Управляющие гоп-компании
Отдадим дом в умелые руки! Готовы ли рынок ЖКХ и граждане к выбору управляющих компаний?
КАК ВЫБРАТЬ УПРАВЛЯЮЩУЮ КОМПАНИЮ?
Как выбрать новый ДЕЗ для своего дома?
Передача многоквартирных домов муниципального жилищного фонда в управление собственникам жилья
Об учете государственного и муниципального жилищного фонда
Новые правила проведения конкурса по отбору управляющей организации на размещение муниципального заказа

Смотрите также другие готовые решения по управлению жилыми домами:

• Бизнес-модель управляющей компании по управлению жилыми домами
• Инвестиционная программа в ЖКХ: практические рекомендации по разработке
• Регистрация акций при акционировании предприятий ЖКХ
• Работа с должниками. Организация работы Управляющей организации и ТСЖ, ориентированной на потребителя
• Технический консалтинг: готовые документы для ЖКХ на компакт-дисках
• Юрист в ЖКХ
• Информационная система «КУБ: Управление жилыми домами»
• Конкурсный отбор управляющих организаций
• ТСЖ: создание и организация деятельности
• Реорганизация МУП ЖКХ. Создание холдингов в ЖКХ
• Как заработать на управлении многоквартирным домом
• Модель управляющей компании по управлению комерческой недвижимостью