РШУ. Модель управляющей компании по управлению коммерческой недвижимостью

На основании многолетнего опыта консультанты Консалтинговой Группы «Лекс» разработали информационную систему «Управление жилыми домами», готовые бизнес решения: «Бизнес- модель управляющей компании», «Отбор управляющих организаций», «Передача домов в управление», «ТСЖ: создание и организация деятельности». С 2001 г. консультанты Группы оказывают консалтинговые услуги государственным, муниципальным органам, предприятиям ЖКХ по вопросам построения эффективной системы управления. Консультанты являются авторами трех книг и многочисленных публикаций по реформированию отрасли ЖКХ, созданию и эффективному функционированию управляющих компаний по управлению домами, ТСЖ. Офисы Группы расположены в Москве, Екатеринбурге, Тюмени, Ханты-Мансийске. В состав Группы входят консалтинговая, юридическая, аудиторская, оценочная. Ниже Вашему вниманию предлагаются разработанные нами готовые решения.

МОДЕЛЬ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ ПО УПРАВЛЕНИЮ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ

Продукт разработан на основе практического опыта и знаний ведущих специалистов Консалтинговой группы «Лекс» в полном соответствии с требованиями законодательства РФ.

Продукт предназначен для:

    лиц, которые планируют заняться профессиональным управлением коммерческой недвижимостью, а также для тех, кто уже занимается этой деятельностью 

Материалы представлены в электронном виде на компакт-диске. Формы документов содержатся в формате МS Word и MS Excel, что позволяет дорабатывать формы под собственные требования заказчика.

Консультирование по порядку и условиям приобретения готовых решений:
Александра Иванова
drp@lexgroup.ru
ICQ 616-375-748
тел. 8 (3452) 46-16-89
      +7 (929) 266-75-75

Стоимость продукта «Модель управляющей компании по управлению коммерческой

недвижимостью» - для клиентов «Русская школа управления» 26 460 рублей

Оплата

Доставка

Закажите звонок менеджера:

Ф.И.О.

(Код) Телефон
 

На какие вопросы Вы найдете ответы в этом продукте:

  • Каковы цели деятельности управляющей компании, какие функции она должна выполнять в процессе управления коммерческой недвижимостью
  • Как создать и зарегистрировать управляющую компанию
  • Как правильно оформить передачу недвижимого имущества в управление, на что стоит обратить внимание при разработке договора доверительного управления
  • Как осуществить эффективный поиск арендаторов и грамотно составить договоры аренды
  • Как правильно выстроить отношения с ресурсоснабжающими организациями
  • С какими контролирующими органами и по поводу чего будет взаимодействовать управляющая компания в процессе своей деятельности
  • Как рассчитать размер арендной платы, составить смету доходов и расходов управляющей компании и объекта недвижимости
  • Каковы особенности бухгалтерского, налогового и управленческого учета управляющей компании

Содержание продукта:

Цели, задачи и функции управляющей компании

  • Правовые основы управления коммерческой недвижимостью
  • Цели, задачи и ключевые функции управляющей компании

Организационно-функциональная структура управляющей компании

  • Структура управляющей компании
  • Рекомендации по разработке должностных инструкций

Создание и государственная регистрация управляющей компании

  • Финансовый анализ целесообразности создания управляющей компании (анализ окупаемости управляющей компании и объекта недвижимости)
  • Сравнительно правовой анализ организационно-правовых форм юридических лиц. Выбор организационно-правовой формы управляющей компании
  • Общий порядок создания управляющей компании (принятие решения о создании УК, подготовка учредительных документов, открытие накопительного счета в банке, регистрация в налоговых органах)
  • Государственная регистрация управляющей компании (перечень необходимых документов)

Взаимоотношения управляющей компании с собственником объекта недвижимости

Деятельность управляющей компании по взаимодействию с арендаторами

  • Рекомендации по организации деятельности УК по подбору арендаторов
  • Договорные отношения управляющей компании с арендаторами помещений

Взаимоотношения управляющей компании с субъектами, предоставляющими коммунальные ресурсы

Взаимодействие управляющей компании с органами контроля и надзора

Управление финансами управляющей компании

  • Методика формирования арендной платы
  • Смета доходов и расходов управляющей компании
  • Финансовое планирование и отчетность

Бухгалтерский учет в управляющей компании

  • Общие положения. Нормативно-правовое обоснование ведения бухгалтерского учета в УК по управлению коммерческой недвижимостью
  • Организация бухгалтерского учета УК по управлению коммерческой недвижимостью
  • Рекомендации по подготовке учетной политики УК по управлению коммерческой недвижимостью
  • Рабочий план счетов финансово-хозяйственной деятельности УК по управлению коммерческой недвижимостью
  • Бухгалтерская отчетность УК по управлению коммерческой недвижимостью
  • Формы и методы организации бухгалтерского учета
  • Порядок отражения хозяйственных операций в бухгалтерском учете
  • Бухгалтерский учет операций, связанных с осуществлением договора доверительного управления имуществом

Налоговый учет в управляющей компании

  • Общие положения
  • Учетная политика для целей налогового учета
  • Регистры налогового учета
  • Методики организации налогового учета
  • Рекомендации по оптимизации налоговых рисков
  • Налогообложение по договору доверительного управления имуществом

Управленческий учет управляющей компании

  • Понятие управленческого учёта и необходимость его постановки в управляющей компании. Цели и задачи постановки управленческого учета в управляющей компании
  • Базовые принципы постановки управленческого учета
  • Определение состава и пользователей управленческой информации
  • Определение объекта и метода калькулирования себестоимости
  • Разработка классификаторов управленческого учета и их привязка к плану счетов бухгалтерского учета
  • Разработка содержания и форматов управленческой отчетности

Нормативно-правовая база действующего законодательства РФ для осуществления деятельности управляющей компании по управлению коммерческой недвижимостью

Продукт позволит Вам:

  • получить представление о том, в чем заключается деятельности по управлению коммерческой недвижимостирассчитать срок окупаемости предполагаемого проекта и провести финансовый анализ целесообразности создания управляющей компании (с использованием готовой формы)
  • использовать предлагаемые механизмы и формы документов в практической деятельности, направленной на извлечение дохода в процессе управления недвижимостью
  • существенно сократить временные и финансовые затраты на изучение нормативно-правовой базы и разработку форм необходимых документов (в процессе подготовки продукта было проанализировано более 120 нормативно-правовых актов)

Контактные лица

Консультирование по порядку и условиям приобретения готовых решений:
Александра Иванова
drp@lexgroup.ru
ICQ 616-375-748
тел. 8 (3452) 46-16-89
      +7 (929) 266-75-75

Электронная библиотека


Смотрите также другие бизнес-решения:

 


Адвокатские и юридические услуги

Аудит

Оценка

Государственный и муниципальный консалтинг

Управленческий консалтинг

Инвестиционный консалтинг

О группе


Нам доверяют потому, что:

  • Мы входим в число лидеров российского рынка юридического консалтинга.
  • Наши юристы специализируются только в сфере хозяйственного законодательства и ежегодно повышают свою квалификацию.
  • Ежегодно участвуем в сотнях сложнейших судебных процессов.
  • До изучения материалов дела и выяснения судебной перспективы мы не заключаем договор с клиентом.
  • Работа юристов в составе консалтинговой группы позволяет привлекать специалистов других направлений (аудиторов, финансистов, экономистов, оценщиков) для эффективного решения поставленных задач.
  • Профессиональная ответственность юридических фирм застрахована.
  • Свыше 90% выигранных дел для наших клиентов с экономическим эффектом на десятки миллиардов рублей.

Налоговый аудит

Отзывы клиентов

ЗАО «Санаторий-профилакторий «Светлый» с 2003г. пользуется аудиторскими услугами Вашей компании и выражает свою благодарность за внимание, которое оказывается нашему предприятию специалистами как аудиторского, так и юридического департамента.
За время нашего сотрудничества Ваши сотрудники проявили себя не просто как аудиторы высокого уровня, но и как специалисты, готовые вести квалифицированный, профессиональный диалог по самому широкому кругу вопросов действующего законодатель¬ства. Мы очень довольны результатами совместной работы и надеемся на продолжение сотрудничества.
Мы высоко ценим наше сотрудничество и надеемся на его дальнейшее продолжение.

Директор ЗАО «Санаторий-профилакторий "Светлый"
Л.В. Титова

Нам доверяют потому, что

Мы входим в число лидеров российского рынка юридического консалтинга.

Ежегодно участвуем в сотнях сложнейших судебных процессов.

До изучения материалов дела и выяснения судебной перспективы мы не заключаем договор с клиентом.

Наши юристы специализируются по определенным отраслям права и ежегодно повышают свою квалификацию.

Работа юристов в составе консалтинговой группы позволяет привлекать специалистов других направлений (аудиторов, финансистов, экономистов, оценщиков) для эффективного решения поставленных задач.

Профессиональная ответственность юридической фирмы застрахована в ГСК "Югория" на сумму 5 млн. рублей.

Свыше 90% выигранных дел для наших клиентов с экономическим эффектом на десятки миллиардов рублей.


Почему мы: наши доводы

* более 15 лет на рынке аудита;

* специализация аудиторских услуг;

* рейтинговое агентство «ЮНИПРАВЭКС», присвоило наивысший индекс доверия А+++ 1+++ 1+++ в УрФО;

* ценность нашего аудита подтверждает экономическими расчетами;

* несем ответственности за свои письменные выводы и рекомендации;

* консультируем аудируемых клиентов;

* наши результаты аудита – это конкретные проекты управленческих решений о том, как необходимо действовать в сложившейся ситуации;

* действует программа «Качество» - контролируем качество и ценность своих услуг для клиентов

География деятельности:

Основные регионы: Тюмень,

Тобольск, Ишим;

ХМАО: Сургут, Нижневартовск,

Нефтеюганск, другие города;

ЯНАО: Салехард, Надым, Уренгой,

Ноябрьск

Регионы присутствия: Москва,

ЦФО, УрФО, СФО